Dla naszego Klienta, Saltic Inwestycje - inwestora, właściciela i operatora rozwijającego projekty hotelowe i nieruchomościowe - poszukujemy osoby, która obejmie odpowiedzialność za zarządzanie kosztami inwestycji budowlanych.

Zakres roli obejmuje cały cykl inwestycji: od pierwszych budżetów i postępowań przetargowych, przez kontrolę realizacji i zarządzanie zmianami, po prognozę kosztu końcowego i rozliczenie projektu.

To nowa funkcja w organizacji, dlatego osoba, która ją obejmie, będzie miała znaczący wpływ nie tylko na budżety poszczególnych projektów, lecz także na standardy BoQ, raportowanie i sposób podejmowania decyzji kosztowych w całym portfelu Saltic. Będziesz współpracować bezpośrednio z Dyrektorem Inwestycji, Project Managerami oraz Zarządem.

Saltic Inwestycje prowadzi równolegle kilka projektów hotelowych, resortowych i mieszkaniowych. Firma buduje przede wszystkim na własne potrzeby, a następnie zarządza obiektami jako Saltic Hotels. Dlatego sukces w tej roli nie oznacza wyłącznie utrzymania budżetu CAPEX - liczą się również funkcjonalność, OPEX oraz długofalowa wartość biznesowa inwestycji.

Twój zakres odpowiedzialności

zarządzanie kosztami inwestycji na wszystkich etapach - od analizy poprzedzającej zakup działki do rozliczenia końcowego;
przygotowywanie, aktualizowanie i monitorowanie budżetów inwestycji;
nadzór nad przygotowaniem przedmiarów i BoQ przez projektantów, ich weryfikacja oraz optymalizacja;
tworzenie jednolitego standardu przedmiarów i BoQ oraz egzekwowanie od wykonawców wycen zgodnych z przyjętą strukturą, tak aby oferty były kompletne i porównywalne;
przygotowywanie dokumentacji przetargowej, prowadzenie postępowań ofertowych, analiza ofert i rekomendowanie wyboru wykonawców;
prowadzenie negocjacji cenowych z wykonawcami i podwykonawcami;
weryfikacja miesięcznych rozliczeń według zaawansowania prac, w tym przerobów, protokołów i faktur;
kontrola kosztów robót dodatkowych i zamiennych oraz innych zmian w projekcie;
przygotowywanie analiz i prognoz kosztu końcowego (EAC), raportowanie do Dyrektora Inwestycji i Zarządu oraz wczesne sygnalizowanie ryzyk;
opracowywanie i rozwijanie standardów, szablonów i procedur kontroli kosztów.

Czego oczekujemy

wykształcenia kierunkowego: budownictwo, inżynieria lądowa, ekonomika budownictwa, quantity surveying lub kierunek pokrewny;
doświadczenia w kontroli kosztów, kosztorysowaniu lub quantity surveying przy inwestycjach budowlanych;
praktycznej znajomości budżetowania, przedmiarów, analizy ofert wykonawców i rozliczania robót;
doświadczenia w postępowaniach przetargowych, negocjacjach i kontroli zmian;
umiejętności przygotowywania prognoz kosztu końcowego i raportowania ryzyk;
zaawansowanej znajomości Excela;
gotowości do regularnej pracy w biurze w Warszawie: w okresie wdrożenia i budowania podstaw funkcji - w pełni stacjonarnie, docelowo możliwość pracy hybrydowej - 3 dni w tygodniu pracy w biurze;
gotowości do wyjazdów na inwestycje, przeciętnie 1–3 razy w miesiącu (w zależności od potrzeb i etapu inwestycji) oraz prawa jazdy kat. B;
dociekliwości, analitycznego myślenia i zdrowego sceptycyzmu połączonego z nastawieniem na szukanie rozwiązań;
samodzielności, decyzyjności i odpowiedzialności za powierzony obszar;
umiejętności partnerskiej współpracy z Project Managerami, projektantami, wykonawcami i osobami podejmującymi decyzje biznesowe;
rozumienia, że inwestycja budowlana jest nie tylko przedsięwzięciem technicznym, lecz także częścią szerszego modelu biznesowego.

Dodatkowym atutem będzie

umiejętność samodzielnego przygotowywania przedmiarów na podstawie dokumentacji CAD;
doświadczenie przy inwestycjach hotelowych, resortowych lub mieszkaniowych;
doświadczenie zdobyte po stronie inwestora;
tworzenie firmowych standardów przedmiarów i BoQ;
doświadczenie w analizowaniu wpływu decyzji inwestycyjnych na OPEX;
znajomość rozwiązań z zakresu zrównoważonego budownictwa, szczególnie tych ograniczających późniejsze koszty operacyjne.

Co oferujemy

odpowiedzialność i wpływ na decyzje kosztowe oraz biznesowe dotyczące portfela inwestycji hotelowych, resortowych i apartamentowych;
kontrakt B2B i wynagrodzenie od 16 000 do 20 000 zł netto + VAT miesięcznie, zależnie od doświadczenia;
premię projektową za realizację uzgodnionych etapów i oddanie inwestycji;
możliwość stworzenia i rozwijania funkcji cost managementu od podstaw;
pracę w komfortowym biurze na warszawskim Wilanowie + wyjazdy na inwestycje w Polsce. Saltic pokrywa koszty przejazdów i noclegów związanych z wyjazdami.
możliwość pracy hybrydowej (min 3 dniw. tygodniu w biurze) po zakończeniu budowania podstaw tej funkcji w organizacji (3-6 miesięcy)
dofinansowanie do prywatnego ubezpieczenia medycznego;
zniżki na pobyty w hotelach należących do sieci Saltic;
stabilny portfel konkretnych inwestycji, to nie jest zatrudnienie na jeden projekt;
bezpośrednią współpracę z Dyrektorem Inwestycji i Zarządem;
niezbędne narzędzia pracy: laptop i telefon.

Projekty, przy których możesz pracować

W portfelu Saltic Inwestycje znajdują się projekty w lokalizacjach nad morzem i w górach, m.in.:

Saltic Zieleniec / Duszniki - ok. 22 000 m²;
Saltic Pogorzelica - ok. 10 000 m²;
Saltic Resort & SPA Łeba, etap IV - ok. 4 000 m²;
Saltic Ulinia - 16 segmentów premium.

W tych inwestycjach liczą się nie tylko termin, budżet i jakość wykonania, ale również późniejsze funkcjonowanie obiektu: doświadczenie gości, efektywność operacyjna i długofalowa wartość nieruchomości.

Jak wygląda proces rekrutacyjny

Aplikacja online i przesłanie CV.
Krótka rozmowa online z rekruterką Collabity.
Spotkanie z Dyrektorem ds. Inwestycji - rozmowa pogłębiona o doświadczeniu w zarządzaniu kosztami inwestycji, pracy z budżetem, ryzykiem oraz wykonawcami i zespołami projektowymi.
Spotkanie finałowe z Zarządem Saltic
Sprawdzenie referencji i historii zatrudnienia - za zgoda kandydata/kandydatki.
Decyzja i informacja zwrotna.

Aplikacje analizujemy na bieżąco. Po każdym etapie przekażemy Ci informację zwrotną, a proces zakończymy po wyborze osoby najlepiej odpowiadającej potrzebom tej roli. Nie zwlekaj z decyzja o aplikowaniu.

Różnorodność i równość szans

Collabity wspiera różnorodność i równość szans w procesach rekrutacyjnych. Zapraszamy do aplikowania niezależnie od płci, wieku, pochodzenia, sprawności, tożsamości czy stylu funkcjonowania. Wierzymy, że różne doświadczenia, perspektywy i sposoby myślenia wzmacniają zespoły i prowadzą do lepszych decyzji biznesowych oraz projektowych.